KRO-NCRV 'Pointer': 'Projectontwikkelaars: nieuwbouw zakt tot 50 procent in'

zaterdag 18 maart 2023

De nieuwbouw van huizen gaat dit jaar fors inzakken. Bouwkosten en hypotheekrente zijn zo hoog geworden, dat sommige partijen zelfs de helft van hun plannen moeten staken, stellen ontwikkelaars tegen het journalistiek platform 'Pointer' (KRO-NCRV).

Het is een nieuwe tegenvaller voor overheden. Het Rijk wil juist dat er 900.000 nieuwe huizen bij komen in 2030. Ook voor de provinciale verkiezingen is woningnood een groot thema. Maar tegen alle wensen in om het woninggebrek aan te pakken, daalt de nieuwbouw.


'Het gaat om een terugval tot 50 procent bij sommige leden', zegt Desirée Uitzetter, voorzitter van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (NEPROM) tegen 'Pointer'. De organisatie merkt de problemen door het hele land heen. 'De bouwproductie gaat in de komende jaren echt fors afnemen.'

Bouwen kost meer dan het oplevert
Het gaat om nieuwbouw die in principe morgen zou kunnen beginnen. Maar zaken als cement, bakstenen en dakpannen stegen de laatste twee jaar sterk in prijs en ook de grond voor woningbouw is nog duur. Tegelijkertijd kunnen mensen door de sterk gestegen hypotheekrente minder betalen voor een huis en werkt Den Haag aan nieuwe regels om de huur van huizen te verlagen.

Daardoor levert een huis soms minder op dan het kost om te bouwen. Door het hele land dreigen bouwplannen in de koelkast te verdwijnen. In Apeldoorn viel de komst van hoge woontorens stil, in Diemen is een deel van een nieuwbouwwijk voorlopig geschrapt. En in Den Haag is het al een half jaar onzeker of er twee grote woontorens komen met betaalbare huizen. Naar schatting van vastgoedadviseur Capital Value raken zelfs 40.000 huizen vertraagd.

Premie van het kabinet
Het kabinet bevestigt het probleem, maar zegt desondanks dat het toch nog steeds aantrekkelijk is om woningen te bouwen. Tegelijkertijd belooft het Rijk een tijdelijk financieel voordeel voor ontwikkelaars die hun huizen de komende jaren opleveren.

Toch loont het vaak niet, rekenen investeerders voor in 'Pointer'. Geregeld besluiten ontwikkelaars daarom maar te wachten. Dat laatste is ook toegestaan: wie eenmaal een bouwvergunning heeft mag zelf beslissen enkele jaren niets te doen. Er zit doorgaans geen harde bouw-eis in de papieren, blijkt uit navraag van KRO-NCRV's 'Pointer'.

Kostenproblemen in Amstelveen
Floor Gordon, wethouder van de gemeente Amstelveen, merkt het in de praktijk. Ze probeert een groot bedrijventerrein om te bouwen tot een woonwijk met meer dan 3500 huizen, maar botst op de kostenproblemen. Inmiddels heeft de gemeente al ambities verlaagd. Er verdwenen parkeergarages, er komen meer huizen op hetzelfde stukje grond en er komen minder betaalbare huizen. En alsnog dreigt het project te stranden.'De tijd is heel erg negatief veranderd sinds 2020', verzucht ze. 'Tom Poes, verzin een list.'

'Pointer', zondag 19 maart om 22.10 uur bij KRO-NCRV op NPO 2.


TVvisie Extra

Ontvang onze dagelijkse nieuwsbrief in je mailbox.

Klik hier om je in te schrijven

Onze apps

Download onze app op de Google Play Store Download onze app in de App Store

Meest recente

Multimedia SPOTLIGHT

Kijktip van de dag

logo een logo Eén logo

Tijdreizen wordt gebruikt door huurmoordenaars, zogenaamde Loopers, om mensen uit de toekomst in het heden te vermoorden. Joe is zo'n Looper. Hij verdient veel geld en leeft een goed leven. Maar op een dag wordt de oudere Joe opgepakt en teruggestuurd naar het verleden. En het is de jonge Joe die nietsvermoedend klaarstaat om hem neer te knallen.

'Looper', film uit 2012 met oa. Emily Blunt en Bruce Willis, om 22.55 uur op Eén.

Dossiers

NU en STRAKS op tv

volledige TVgids
  • 06:00
    radio2 op één: Goeiemorgen, morgen!
    09:00
    Lentebeelden
  • 07:30
    Ketnet Junior
    12:30
    Lentebeelden
  • 07:35
    Het betoverde dorp van Pinokkio
    07:45
    Boomhutverhalen
  • 07:35
    Echte Verhalen: De Buurtpolitie
    08:00
    VLOGLAB Drama #Stories
  • 07:15
    Escape to the Country
    08:00
    Geen uitzending
  • 01:10
    Geen uitzending
    11:35
    Sturm der Liebe
  • 01:15
    Geen uitzending
    14:45
    Hellfire Heroes
  • 06:00
    Geen programmagegevens beschikbaar
  • 06:00
    Joe
    09:30
    Geen uitzending
  • 05:00
    Geen uitzending
    08:10
    Bakken
  • 07:00
    Geen uitzending
    03:45
    Wordt aangekondigd
  • 06:00
    NRJ Get Up
    11:00
    Geen uitzending
  • 05:00
    Geen uitzending
    08:40
    Dr. Phil
  • 07:15
    Ainsley Eats The Streets
    08:00
    A la carte
  • 06:00
    Herhalingslus
    08:00
    Wijzer Wonen
  • 07:00
    Goeiemorgen Morgen
    08:00
    al-1-maar-hits!
  • 07:35
    Het appartement
    08:02
    Publireportage
  • 05:00
    Mobiliteit - Studio Commissie
  • 07:00
    Belga Sport
    08:00
    Dok
  • 07:40
    Ghosts
    08:10
    Call the Midwife
  • 07:05
    American Pickers
    07:45
    Superstore
  • 07:39
    Goedemorgen Nederland
    08:00
    NOS Journaal
  • 07:38
    NOS Journaal
    08:00
    NOS Journaal met gebarentaal
  • 07:38
    Bollie & Billie
    07:50
    Zin in Zappelin