'Pano' onderzoekt: de kracht van de klacht

dinsdag 15 april 2025
Foto: © VRT NWS 2023

Bouwen in Vlaanderen is vandaag meer dan ooit een juridisch steekspel. Eén klacht kan volstaan om een heel project jaren stil te leggen. En dat weten projectontwikkelaars én buren maar al te goed.

Soms vragen buren geld. Soms bieden ontwikkelaars het zélf aan om tijd te winnen. De bedragen blijven doorgaans geheim. Maar in 'Pano' spreken meerdere bouwheren voor het eerst openlijk over hun overeenkomsten. 'Dit is gewoon chantage, dit is gewoon geldgewin', zegt één van hen. 'Als centen alles kunnen oplossen, dan hebben we geen rechtssysteem meer nodig.'


De reden? Het juridisch kader is zo ingewikkeld geworden dat elk dossier wel ergens te raken valt. 'Je hebt niet alleen een achilleshiel. Heel het lichaam van een project is Achilles geworden', zegt Stijn Verbist, advocaat gespecialiseerd in omgevingsrecht.

Architecten, projectontwikkelaars én experten slaan alarm: het aantal beroepen stijgt jaar na jaar. Uit cijfers die 'Pano' opvroeg blijkt dat het aantal beroepen tegen grote woonprojecten – zo goed als altijd appartementen – met de helft is gestegen. In 2019 werd tegen 23% van alle grotere woonprojecten beroep aangetekend. In 2023 – de meest recente cijfers die beschikbaar zijn – is dat al 35%.

Maar de kostprijs van al die bezwaren, procedures en dadingen wordt doorgerekend. Aan de kopers van appartementen of woningen. Zo duurt bouwen niet alleen langer en langer. Het wordt ook duurder.

'Pano' onderzoekt hoe bezwaren en klachten uitmonden in financiële afspraken. En hoe betaalbaar wonen daardoor mee onder druk komt te staan.

Reportage: Vincent Verelst en Hans Bontinck
Eindredactie: Wim Van Waesberghe en Pascal Seynaeve

'Pano', woensdag 16 april om 20.40 uur op VRT 1, VRT MAX en via de app van VRT NWS.



TVvisie Nieuwsbrief
Start je dag goed met iedere ochtend het compleetste tv-nieuws in je mailbox!



TVvisie Extra



Onze apps

Download onze app op de Google Play Store Download onze app in de App Store

Meest recente

Multimedia SPOTLIGHT

Kijktip van de dag

'Huis Gemaakt' - Dina Tersago (VTM)

De koppels werken tegen de deadline aan hun tuin in Kessel en Aalst, met hulp van familie en vrienden. In Kessel helpen Dieters papa en beste vriend, in Aalst Marthes zus en papa. De jury komt de tuinen beoordelen.

'Huis Gemaakt', om 20.35 uur op VTM.

Dossiers

NU en STRAKS op tv

volledige TVgids
  • 09:00
    Radio 2 op VRT 1: WinWin
    06:00
    Mr. Magoo
  • 09:00
    Lentebeelden
    08:00
    Radio 2: Weekwatchers
  • 09:49
    Rintje
    06:00
    Tik Tak
  • 09:40
    Geen uitzending
    02:00
    Wordt aangekondigd
  • 01:15
    Geen uitzending
    09:40
    GPs: Behind Closed Doors
  • 09:20
    Geen uitzending
    13:55
    The Irrational
  • 07:00
    Willy
    01:20
    Geen uitzending
  • 09:20
    Geen uitzending
    15:40
    La Brea
  • 09:30
    Geen uitzending
    06:00
    Joe
  • 09:00
    Geen uitzending
    09:55
    Roger
  • 09:40
    Sullivan's Crossing
  • 09:05
    The First 48
    05:00
    Geen uitzending
  • 09:30
    Zoete Zonde
    02:40
    Geen uitzending
  • 09:20
    Killer at the Crime Scene
    02:05
    FBI: International
  • 02:56
    Herhalingslus
    02:00
    Wordt aangekondigd
  • 09:49
    Ver Gevorderd
    02:00
    Wordt aangekondigd
  • 09:40
    Ware Delicatessen
    02:05
    Meat Timon
  • 09:30
    Murdoch Mysteries
    02:10
    Inspector George Gently
  • 09:40
    NCIS
    02:20
    American Housewife
  • 09:45
    NOS Journaal
    02:05
    NOS Journaal met gebarentaal
  • 09:30
    Zentijd
    02:20
    Nieuwsuur
  • 09:45
    Bol & Smik
    02:30
    Carrie op Vrijdag