'Pano' onderzoekt: de kracht van de klacht

dinsdag 15 april 2025
Foto: © VRT NWS 2023

Bouwen in Vlaanderen is vandaag meer dan ooit een juridisch steekspel. Eén klacht kan volstaan om een heel project jaren stil te leggen. En dat weten projectontwikkelaars én buren maar al te goed.

Soms vragen buren geld. Soms bieden ontwikkelaars het zélf aan om tijd te winnen. De bedragen blijven doorgaans geheim. Maar in 'Pano' spreken meerdere bouwheren voor het eerst openlijk over hun overeenkomsten. 'Dit is gewoon chantage, dit is gewoon geldgewin', zegt één van hen. 'Als centen alles kunnen oplossen, dan hebben we geen rechtssysteem meer nodig.'


De reden? Het juridisch kader is zo ingewikkeld geworden dat elk dossier wel ergens te raken valt. 'Je hebt niet alleen een achilleshiel. Heel het lichaam van een project is Achilles geworden', zegt Stijn Verbist, advocaat gespecialiseerd in omgevingsrecht.

Architecten, projectontwikkelaars én experten slaan alarm: het aantal beroepen stijgt jaar na jaar. Uit cijfers die 'Pano' opvroeg blijkt dat het aantal beroepen tegen grote woonprojecten – zo goed als altijd appartementen – met de helft is gestegen. In 2019 werd tegen 23% van alle grotere woonprojecten beroep aangetekend. In 2023 – de meest recente cijfers die beschikbaar zijn – is dat al 35%.

Maar de kostprijs van al die bezwaren, procedures en dadingen wordt doorgerekend. Aan de kopers van appartementen of woningen. Zo duurt bouwen niet alleen langer en langer. Het wordt ook duurder.

'Pano' onderzoekt hoe bezwaren en klachten uitmonden in financiële afspraken. En hoe betaalbaar wonen daardoor mee onder druk komt te staan.

Reportage: Vincent Verelst en Hans Bontinck
Eindredactie: Wim Van Waesberghe en Pascal Seynaeve

'Pano', woensdag 16 april om 20.40 uur op VRT 1, VRT MAX en via de app van VRT NWS.


Pano op tv
Donderdag 30 april 2026 om 17u40  »
VRT Canvas
Duidingsmagazine met indringende reportages over de grote thema's van deze tijd. Een gedreven team van reporters diept de beste nieuwsverhalen uit en zoekt het antwoord op actuele vragen.
Donderdag 7 mei 2026 om 18u25  »
VRT Canvas
Duidingsmagazine met indringende reportages over de grote thema's van deze tijd. Een gedreven team van reporters diept de beste nieuwsverhalen uit en zoekt het antwoord op actuele vragen.
Woensdag 29 april 2026 om 21u00  »
Ketnet
Duidingsmagazine met indringende reportages over de grote thema's van deze tijd. Een gedreven team van reporters diept de beste nieuwsverhalen uit en zoekt het antwoord op actuele vragen.
Donderdag 30 april 2026 om 16u20  »
VRT 1
Duidingsmagazine met indringende reportages over de grote thema's van deze tijd. Een gedreven team van reporters diept de beste nieuwsverhalen uit en zoekt het antwoord op actuele vragen.
Woensdag 29 april 2026 om 20u45  »
VRT 1
Duidingsmagazine met indringende reportages over de grote thema's van deze tijd. Een gedreven team van reporters diept de beste nieuwsverhalen uit en zoekt het antwoord op actuele vragen.

TVvisie Extra



Onze apps

Download onze app op de Google Play Store Download onze app in de App Store

Meest recente

Multimedia SPOTLIGHT

Kijktip van de dag

'Celebrity MasterChef Vlaanderen' - Ruben Van Gucht (Play)

Opnieuw staat er een MasterClass op het menu. Dit keer krijgen de chefs een spoedcursus Libanese keuken van Ghina Bazzi. Spoed, chaos en tijdsgebrek zijn deel van het geheel. Door zijn blessure greep Ruben Van Gucht naast de immuniteitspin en bovendien leverde de snijwonde hem zes draadjes op. Niet bepaald ideaal om te koken in het heetst van de strijd en de jury heeft geen medelijden.

'Celebrity MasterChef Vlaanderen', om 21.15 uur op Play.

Dossiers

NU en STRAKS op tv

volledige TVgids
  • 18:02
    VRT NWS Update
    18:04
    Het weer (vooravond)
  • 18:00
    The Office
    18:25
    De Campus Cup
  • 17:55
    Karrewiet
    18:05
    Lettersoep
  • 17:10
    Huis Gemaakt
    18:20
    Florentina
  • 17:25
    MasterChef Australië - Back to Win
    18:35
    Home and Away
  • 17:30
    9-1-1
    18:25
    The Goldbergs
  • 17:45
    Police Interceptors
    20:35
    The General's Daughter
  • 17:35
    ER
    19:10
    Allegiance
  • 17:45
    Nonkel Jef
    18:15
    Sturm der Liebe
  • 17:50
    Blind Gekocht
    19:05
    De Container Cup
  • 17:55
    So Help Me Todd
    18:50
    The Rookie
  • 17:45
    3rd Rock From the Sun
    18:45
    Pawn Stars
  • 18:00
    A Place in the Sun
    18:50
    Masterchef USA
  • 17:35
    Forensic Factor: A New Era
    18:35
    Fear Thy Roommate
  • 14:00
    Herhalingslus
    20:00
    Z-Nieuws
  • 17:56
    Simple diy
    18:55
    Seventies To Seven
  • 17:45
    Veldvers
    18:05
    Het Weekmenu
  • 17:05
    Death in Paradise
    19:10
    Hope Street
  • 17:50
    Below Deck Mediterranean
    18:50
    Grey's Anatomy
  • 18:00
    NOS Journaal 18.00 uur
    18:15
    NOS Sportjournaal
  • 18:00
    NOS Journaal 18.00 uur
    18:15
    NOS Journaal Regio
  • 18:00
    Checkpoint
    18:30
    De eerste keer